Unsere Leistungen
Profitieren Sie mit uns im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung und
energetischen Sanierung von einer effizienten Planung und einer zuverlässigen
Projektbegleitung, um die für Sie bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
In den Rahmen unserer Tätigkeit fallen unter anderem folgende Arbeitsschritte/Dienstleistungen:
Planung, Projektierung, Bauleitung und die darauffolgende Inbetriebnahme von Gebäuden
Bestandsaufnahme
Objektbezogene Bedarfsanalyse für eine wirtschaftlich sinnvolle Konzeption
Erstellung von Kostenschätzungen und Wirtschaftlichkeitsvergleichen
Erstellung von Berechnungen
Auswahl von Komponenten
Abstimmung mit den verschiedenen Gewerken aller im Projektbeteiligten
Projektplanung & Bauleitung
Folgende Themenfelder der technischen Gebäudeausrüstung können wir Ihnen, unter anderem nach den Leistungsphasen 1-9 der HOAI anbieten:
- Wärmeversorgungsanlagen
- Kältetechnische Anlagen
- Fernwärmeanlagen
- Raumlufttechnische Anlagen
- Wärmerückgewinnungsanlagen
- Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien
- Wasser- und Ab- / Entwässerungsanlagen
- Gebäudeautomation
- Energieberatung
Projekt- und Energieberatung
Sie möchten die Energieeffizienz Ihrer Immobilie(n) verbessern, um den Immobilienwert zu steigern oder wollen die Vorgaben zum GEG erfüllen und benötigen dabei fachliche Unterstützung?
Sie wollen in moderne Gebäudeausrüstung investieren und wollen von den staatlichen Förderungen profitieren?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir zeigen Ihnen Möglichkeiten und Wege, mit deren Hilfe Sie effektiv die Energieeffizienz Ihrer Immobilie optimieren können.
Für uns steht in erster Linie die Energieeffizienz für alle haustechnischen Systeme, nicht nur bei Neubauvorhaben, sondern auch bei Sanierungen von Bestandsgebäuden. Wir als, unabhängiger Dienstleister, bieten Architekten, Bauherren und Investoren eine neutrale Beratung bei der Umsetzung technischer Lösungen für ihr individuelles Projekt.
Leistungsphasen nach HOAI
LP 01 – Grundlagenermittlung
In der ersten Phase der geht es vorrangig um grundlegende Maßnahmen und Überlegungen, insbesondere Gespräche mit dem Auftraggeber bzw. Bauherren. Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) erwähnt als Grundleistungen beispielsweise „Klären der Aufgabenstellung, Beraten zum gesamten Leistungsbedarf“ und als besondere Leistungen „Bestandsaufnahme, Standortanalyse“.
LP 02 – Vorplanung
Die Projekt-Vorplanung behandelt eine Grundlagenanalyse, die Abstimmung der Aufgabenstellung und die Erarbeitung eines Planungskonzeptes. Wir stellen Ihnen das Planungskonzept mit Hilfe von Skizzen und Erläuterungen vor und prüfen die Genehmigungsfähigkeit Ihres Bauvorhabens. Neben der eigentlichen Vorplanung ist auch eine Kostenschätzung anzufertigen, die eine Orientierung über die zu erwartenden Kosten gibt.
LP 03 – Entwurfsplanung
In dieser Phase des Planungsprozesses wird ein konkreter und detaillierter Entwurf für Ihr Projekt ausgearbeitet. Ziel ist ein stimmiges und realisierbares Planungskonzept, unter Berücksichtigung aller am Projekt beteiligten Gewerke, das alle projektspezifischen Problemstellungen berücksichtigt.
LP 04 – Genehmigungsplanung
Diese Phase umfasst alle Arbeiten zur Zusammenstellung eines Bauantrags und zielt auf die Erteilung einer Baugenehmigung ab.
LP 05 – Ausführungsplanung
Im Zuge der Ausführungsplanung arbeiten wir die vorangegangene Entwurfsplanung bzw. Genehmigungsplanung soweit durch, dass das Bauvorhaben realisiert werden kann. Während des Planungsprozesses tauschen wir uns intensiv mit Fachingenieuren aus, um Detailfragen zu klären. Schwerpunkt der Ausführungsplanung ist die Erstellung von Ausführungsplänen in größerem Maßstab.
LP 06 – Vorbereitung der Vergabe
Die Vorbereitung der Vergabe beinhaltet zunächst die Aufstellung eines Vergabeterminplans, sowie Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen. Anhand der Leistungsverzeichnisse können wir die anfallenden Kosten ermitteln und durch einen Vergleich mit der Kostenberechnung eine Kostenkontrolle durchführen. Alle Arbeiten erfordern dabei die Abstimmung und Koordination der beteiligten Fachbereiche.
LP 07 – Mitwirkung bei der Vergabe
In dieser Phase unterstützen wir Sie dabei, Angebote für Ihr Bauvorhaben einzuholen und zu überprüfen. Neben den Bietergesprächen unterstützen wir Sie auch um die Zusammenstellung der Vertragsunterlagen sowie die konkrete Auftragserteilung.
LP 08 – Objektüberwachung
Wir überwachen, entsprechend unserer Gewerke, die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten, überprüfen das Objekt auf seine Funktionsfähigkeit und führen eine offizielle Objektübergabe durch.
LP 09 – Objektbetreuung & Dokumentation
In der letzten Leistungsphase gemäß HOAI setzen wir den Schlusspunkt der umfangreichen Ingenieurleistung rund um Ihr Bauprojekt. Gemeinsam begehen wir mit Ihnen das fertiggestellte Objekt. Hier geht es vor allem darum, Baumängel festzustellen, bevor Gewährleistungsfristen ablaufen.